文字解读丨《懂球帝官网,懂球帝直播区既有房屋安全保险办法》政策解读

一、起草背景

懂球帝官网,懂球帝直播中心城区（含环翠区、高区、经区、临港区）既有房屋安全管理一直处于空白状态，部分房龄20年以上的老旧房屋存在结构安全问题，严重影响了房屋的使用和安全功能。根据住建部、省住建厅的部署，为做好懂球帝官网,懂球帝直播城镇房屋安全管理三项制度试点工作，市住建局结合威海实际，制定了《懂球帝官网,懂球帝直播区既有房屋安全保险办法》解决懂球帝官网,懂球帝直播城镇房屋安全突出问题，补齐安全治理体系制度短板，构建房屋全生命周期的重要环节。

二 、决策依据

依据《物业管理条例》（国务院令第379号）、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号），《山东省住宅专项维修资金管理办法》（鲁建物字【2020】7号），《山东省房屋使用安全管理办法》（山东省人民政府令第354号）等政策性文件。

三、出台目的

通过制定本办法，进一步明确了房屋安全保险的流程、保险内容、监管等方面，有助于全方位保障房屋正常使用、自然灾害及意外事故影响下的房屋质量安全，填补了城镇住房领域的安全保障空白。

四、主要内容

一是实行“两类保险”相结合。将懂球帝官网,懂球帝直播中心城区（含环翠区、高区、经区、临港区）国有土地上依法建成20年以上的既有房屋纳入保险保障范围，保险分为基础类与个性类。基础类聚焦房屋主体结构安全，由政府统一投保，作为普惠性保障；个性类针对外墙、电梯等隐患，由业主自主投保，作为补充性保障。

二是明晰“两级管理”权责。建立市、区协同的工作机制。市级部门主要负责政策制定、费率确定、资金拨付等宏观指导与监督；区级部门则承担辖区内宣传发动、机构招标、日常管理等具体组织实施工作。该架构旨在确保政策统一性与执行灵活性的有效平衡，既强化了顶层设计，也压实了属地管理责任，保障各项工作能够高效、精准落地。

三是明确“双轨资金”来源。基础类保险保费由房屋养老金公共账户统筹支付，坚持专款专用；个性类保险费用由受益业主共同筹措，旨在激发居民参与房屋安全管理的主动性。这一设计既体现了政府兜底保障基本安全的公共属性，又遵循了“谁受益、谁负担”的市场原则，为建立可持续的房屋安全长效管理机制提供了稳定的资金保障。

五、重要举措

一是构建风险闭环管理体系。构建保险机构履行风险监测、预警及上报机制，将事后理赔转向事前风险防范，形成覆盖“监测-预警-处置-理赔”的全流程风险管理模式。

二是构建“政策引导、市场运作、业主参与”的保险制度体系。通过制定规则、明确标准、提供资金（如基础险保费），为老旧房屋安全管理构筑一道坚实的制度化保障防线；引入保险公司提供专业化服务，通过市场竞争机制提升服务效率与效能；通过基础类保险的示范效应，带动业主自主投保个性类保险，激发其主动管理、共建共享的积极性。

六、政策解读人

政策解读单位：懂球帝官网,懂球帝直播住房保障公共服务中心工程维修科

联系电话：5222334