春华秋实，岁物丰成。在制造业转型升级的大潮中，西部智造产业发展服务中心与环山街道以“拼出精气神、抢抓黄金期、干出加速度”的奋进姿态携手同行，将总规划面积263亩的品尊智能制造产业园项目建设蓝图转化为高质量发展实景。这里不仅见证着塔吊林立的建设热潮，更谱写着政企协同推进新型工业化、打造区域智能制造标杆、助力产业转型升级的生动实践。
初秋时节，凉意渐起，品尊智能制造产业园的建设现场却热度不减、干劲十足。眼下，项目一期的14栋主体大楼已全部顺利封顶，正紧锣密鼓地进入装修阶段。这份“热气腾腾”的建设进度，让即将入驻的企业提前感受到了这片产业热土迸发的活力与效率。
懂球帝官网,懂球帝直播精彩永恒体育用品有限公司分管负责人毕媛媛介绍，企业入驻的是产业园的一期，这么快的工期，这么快的建设速度实在让企业感到是意外之喜。订单已经接到手了，计划是10月份马上投产。如此高的工作效率、如此好的服务品质，他们对产业园区以及对企业在产业园区后续发展充满了信心。
信心，源于实打实的建设速度。自今年3月破土动工，项目采用分区作业、交叉施工的创新模式，仅用180天就实现全部封顶，工期比常规压缩了40%。这惊人的速度背后，既是建设者的奋力拼搏，更是政府“全链条服务”提供的强力支撑。
品尊智能制造有限公司总经理赵鑫介绍，他们是房地产开发企业，近几年房地产不景气，一直考虑转型，和西部工业园区和环山街道领导沟通后，他们带他到江苏昆山、杭州、深圳等多个城市去考察学习，发现南方的产业园区做得特别好，值得学习。可以说，建设这个产业园从前期设想规划到后期建设，都是政府牵着他们的手走。
西部智造产业发展服务中心党组副书记鞠红伟介绍，这几年，他们通过招商引资发现，一大批用地规模在十亩、八亩、二三十亩的小项目想要过来入驻，但土地资源毕竟是有限的，所以起初设定了一定的门槛，原则上用地规模在30亩以下的不再单独供地，起初是给招商引资带来了一定局限性。他们初步的构想是建一个智能制造的产业园，通过建设标准化厂房、提供灵活的空间分割方案，让更多具有成长潜力的小项目能够入园、集聚发展，比如今年智造产业园容积率就达到1.6以上，这样就实现了土地集约化的发展利用，同时为他们的招商提供了更多选择，也为区域产业生态注入了新的活力。
好的规划需要高效落地，而项目蓝图绘就后，征地搬迁便是第一道“硬关卡”。环山街道率先吹响冲锋号，迅速组建工作专班，全身心投入到征地搬迁的攻坚战中。
环山街道党工委副书记（挂职）赛文明介绍，前期摸排时发现，这片地上零散分布着20多家小作坊、小企业，有废品回收、办公企业、车辆维修，还有七里汤股份经济合作社的办公用地，业态杂、牵扯面广，情况远比想象的要复杂得多。更棘手的是房租问题，有的商户租期快到了，有的还剩很长时间，每家诉求都不一样。没想着“一刀切”，而是带着诚意一家家上门，动之以情、晓之以理:跟大家算明白，项目落地后能改善咱这的营商环境，带动工业发展，长远来看都是好处。租期到了的，帮着对接新场地、衔接后续经营；租期没到期的，坐下来反复协商补偿方案，确保大家的损失都能有妥善安排。整整三个月，把所有难题都化解了，按时腾空了场地。
高效征地的成绩单，背后是环山街道干部们一百多个日夜的持续奋战。他们以“久久为功”的定力稳扎稳打，以“敢啃硬骨头”的魄力破解难题，一步步丈量民意、一遍遍沟通协调，用脚步踏出信任，用诚意打通堵点，为项目的全面启动扫清了障碍。
然而，征迁只是第一步。一个更深层次的挑战接踵而至：如何在推进项目落地的同时，缓解土地收储带来的资金压力，并保障村集体与居民的长远利益？面对这道双重考题，西部智能产业发展服务中心联合环山街道大胆破题，创新推出“挂账收储+资产预留”模式——通过将部分土地补偿费转化为村级可持续运营的固定资产，再依托租赁经营实现稳定收益，从而为村集体发展引来源头活水。
环山街道七里汤社区股份经济合作社党支部书记高瑞果介绍，他们非常认可这种模式，因为土地卖了以后钱到账了，连年花，花着就没有了。如果置换成一个实体、一个大车间，吃租金，能年年吃。
从征地搬迁到从建设推进，“园区专属速度”与“政府服务温度”始终贯穿于品尊智能制造产业园项目建设的每一个环节。西部智造产业发展服务中心始终把企业的事当作“自家事”，全程参与手续办理，以“有解思维”破解发展难题。通过“吹哨报到”机制，整合多部门力量，变“企业逐个跑”为“多方协同办”，推动项目在2个月内实现“拿地即开工”。
品尊智能制造有限公司副总经理于明芝介绍，在项目建设过程中，遇到所有困难第一时间就想到西部工业园。他们成立了专班，土地收储、配套设施、手续办理等各个环节都有专人跟踪服务。所以不管遇到什么困难，都不慌，都很有信心，因为他们会帮助解决，大家很放心。他们几乎每天都保持联系。比如项目用电问题，西部工业园帮忙开协调会就不下15次，制定了4种方案，最终选定了最优方案，实现利益最大化，为公司提供一条专线，大家非常感谢，非常感动。
在众多服务保障中，工业地产分层分户登记是公认的“硬骨头”。这项业务要将多层工业厂房按楼层、户型拆分确权，企业可单独获得对应空间的产权证书，便于后续开展融资、转让等经营活动。作为文登区首例创新业务，该环节涉及不动产、交易、融资等多个政策，推进过程充满挑战。
西部智造产业发展服务中心规划建设科科长孙德辉介绍，当时压力确实很大，不光是他们自己没办过，就连相关部门也都没办过，推进难度比预想中要大得多。但项目不能停，问题总得解决。他们一边静下心来，系统梳理政策文件，查阅大量行业资料，把相关条款吃清摸透；另一面主动出击，多次到济南、浙江、江苏等地成熟的工业园区实地学习，把具体的操作流程带回来。那段时间，沟通几乎是常态。他们反复向上级汇报进展，也跟区自然资源局、规划分局、不动产登记分中心这些部门反复对接了几十次，一点点往前推。最终在各方共同努力下，明确在今年11月底，也就是项目建成并办理不动产登记证书后的第一时间，为其办理工业地产的分层分户登记，完成这项登记工作，为项目后续发展彻底扫清了障碍。
目前，品尊智能制造产业园首期核心区已完成招商闭环，恒际生物科技、精彩永恒体育用品等企业已确定入驻，涵盖智能运动装备、工业物联网等前沿领域，文登区工业4.0智造新高地初具雏形。
一流的营商环境，就是最强的竞争力。品尊项目蓝图，始于战略远见，成于政企同心。相信随着项目全面投入运营，这里不仅将崛起为集研发、生产、服务于一体的智能制造产业集群，更将树立起一座政企协同、共谋发展的标杆，成为推动文登新型工业化进程的重要引擎，为区域高质量发展写下最生动的注脚。(侯肖笑 毕亚楠)